※掲載の各完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出しています。
※掲載の岡山電気軌道所要時間は日中平常時のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。また、乗り換え・待ち時間は含まれていません。
詳しくは交通機関にお問い合わせください。（2020年8月現在）
※掲載の現地周辺イメージイラスト・外観イラストは現地周辺写真及び設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。予めご了承ください。（2020年8月作成）
※掲載の「岡山芸術創造劇場（仮称）」のイメージ図は現段階のもので、今後の設計協議において変更になる可能性があります。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※採光・通風等は、階数や住居タイプによって異なります。予めご了承ください。
| 名称 | ヴェルディ中納言 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区中納言町48-1（地番） |
| 交通 | 両備バス／めぐりん「門田屋敷」バス停（北行き）徒歩2分 |
| 用途地域・防火地域 | 近隣商業地域・準防火地域 |
| その他の地域地区 | 都市計画区域内・市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上13階建 |
| 敷地面積 | 2,101.83㎡ |
| 建築面積 | 496.57㎡ |
| 建築延床面積 | 4,711.55㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-20016596号（2020年6月19日付） |
| 総戸数 | 51戸 |
| 販売戸数 | 25戸 |
| 間取り | 4LDK（25戸） |
| 販売価格（税込） | 2,998万円（1戸）～4,278万円（1戸） |
| 最多販売価格帯（税込） | 3,400万円台・3,500万円台（各4戸） |
| 住居専有面積 | 74.10㎡（8戸）～85.08㎡（5戸） |
| バルコニー面積 | 12.91㎡（7戸）～42.51㎡（4戸） |
| テラス面積 | 16.60㎡（1戸）～34.39㎡（1戸） |
| 駐車場 | 53台（平面式）※内、来客用2台含む |
| 駐輪場 | 102台（平面式9台、スライドラック式93台） |
| 管理費（月額） | 12,100円～13,900円 |
|---|---|
| 修繕積立金（月額） | 2,890円～3,320円 |
| 管理準備金（一括） | 24,200円～27,800円 |
| 修繕積立基金（一括） | 346,800円～398,400円 |
| 駐車場使用料（月額） | 1台目：0円※2台目以降については係員にお尋ねください。 |
| 分譲後の権利形態 |
【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 事業主・売主 | 株式会社信和不動産 〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号 TEL（082）232-1515（代） 広島県知事免許（9）第5931号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部 〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号 TEL（082）240-5600（代） 国土交通大臣（7）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | アークレーブ総合企画株式会社・株式会社やなぎ建築設計事務所 |
| 施工 | 東亜建設工業株式会社西日本建築支店 |
| 管理 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 設計図書閲覧場所 | 販売センター及び株式会社信和不動産 |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 竣工予定 | 2022年4月下旬 |
| 入居予定 | 2022年6月上旬 |
※上記各面積は、壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。
※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。
